¿Qué tengo que hacer para alquilar mi vivienda para turistas?
Checklist legal en Andalucia: comunidad de propietarios, DRCU, alta en Turismo y obtencion del NRA para publicar anuncios.
1. Verifique la aprobacion de la comunidad de propietarios
- Si su vivienda esta en una comunidad de vecinos, necesita el acuerdo favorable de 3/5 partes de los propietarios (y cuotas) para permitir el alquiler turistico.
2. Obtener la Declaracion de Compatibilidad Urbanistica (DRCU)
- Este documento confirma que el uso turistico es compatible con la normativa urbanistica aplicable.
- Puede obtenerlo en el ayuntamiento (departamento de urbanismo) o a traves de una Entidad Colaboradora Urbanistica (ECU) autorizada.
3. Registre su vivienda en el Registro de Turismo de Andalucia (Viviendas con Fines Turisticos)
- Acceda al portal oficial de la Junta de Andalucia (Registro de Turismo): https://www.juntadeandalucia.es/organismos/turismoyandaluciaexterior/areas/registro-turismo/establecimientos-servicios/paginas/viviendas-turisticas.html
- Seleccione la opcion “Presentar Declaracion Responsable”.
- Rellene el formulario online con certificado digital o Cl@ve.
- Adjunte el documento DRCU.
- Envie la solicitud y guarde el justificante de registro.
4. Obtenga el Numero de Registro de Alquileres (NRA) para alquileres de corta duracion
- Este paso es obligatorio para obtener su Numero de Registro de Alquileres (NRA).
- Acceda al portal del Ministerio de Vivienda: https://www.mivau.gob.es/vivienda/ventanilla-unica/alquiler-de-alojamientos-de-corta-duracion
- Identifiquese con certificado digital o Cl@ve.
- Rellene los datos de su vivienda y obtenga el NRA.
- El NRA debe figurar obligatoriamente en todos los anuncios (Airbnb, Booking, etc.).
Alquilar su vivienda a turistas en Andalucia requiere cumplir con pasos legales concretos, pero con la documentación adecuada y apoyo profesional, el proceso es más sencillo de lo que parece. En BlancaReal le ayudamos a gestionarlo todo para que alquile con total tranquilidad y garantias.
