Wat moet ik doen om mijn woning aan toeristen te verhuren?
Juridische checklist in Andalusië: toestemming VvE, DRCU, registratie bij Toerisme Andalusië en het NRA-nummer voor advertenties.
1. Controleer toestemming van de VvE (eigenaarsgemeenschap)
- Als een woning in een eigenaarsgemeenschap valt, kan een gunstige 3/5-toestemming (eigenaars en quota) vereist zijn om toeristische verhuur toe te staan.
2. Verkrijg de DRCU (stedelijke compatibiliteit)
- Dit document bevestigt dat toeristisch gebruik past binnen de stedenbouwkundige regels.
- Aan te vragen bij het gemeentehuis (stedenbouw) of via een erkende ECU.
3. Registreer de woning in het Toerismeregister van Andalusië
- Officiële pagina: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/turismoyandaluciaexterior/areas/registro-turismo/establecimientos-servicios/paginas/viviendas-turisticas.html
- Kies “Verklaring op eer indienen”.
- Vul het online formulier in met digitaal certificaat of Cl@ve.
- Voeg de DRCU toe.
- Verzend en bewaar het ontvangstbewijs.
4. Vraag het NRA-nummer aan voor kortdurende verhuur
- Deze stap is verplicht om het NRA te verkrijgen.
- Portaal van het Ministerie: https://www.mivau.gob.es/vivienda/ventanilla-unica/alquiler-de-alojamientos-de-corta-duracion
- Log in met digitaal certificaat of Cl@ve.
- Vul de woninggegevens in en verkrijg het NRA.
- Het NRA moet op alle advertenties staan (Airbnb, Booking, enz.).
Toeristische verhuur in Andalusië vraagt om specifieke juridische stappen, maar met de juiste documenten en professionele begeleiding is het eenvoudiger dan het lijkt. BlancaReal kan het volledige traject beheren.
