Cosa devo fare per affittare la mia casa ai turisti?
Checklist legale in Andalusia: approvazione condominiale, DRCU, Registro Turismo e ottenimento del NRA per pubblicare gli annunci.
1. Verifica l approvazione del condominio
- Se l immobile e in condominio, puo essere necessario un accordo favorevole di 3/5 (proprietari e quote) per consentire l affitto turistico.
2. Ottieni la DRCU (compatibilita urbanistica)
- Questo documento conferma che l uso turistico e compatibile con la normativa urbanistica.
- Si puo richiedere al comune (urbanistica) o tramite una ECU autorizzata.
3. Registra l immobile nel Registro Turismo dell Andalusia (Viviendas Turisticas)
- Portale ufficiale: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/turismoyandaluciaexterior/areas/registro-turismo/establecimientos-servicios/paginas/viviendas-turisticas.html
- Seleziona “Presentare Dichiarazione Responsabile”.
- Compila il modulo online con certificato digitale o Cl@ve.
- Allega la DRCU.
- Invia e conserva la ricevuta.
4. Ottieni il numero NRA (affitti di breve durata)
- Passo obbligatorio per ottenere il tuo NRA.
- Portale del Ministero: https://www.mivau.gob.es/vivienda/ventanilla-unica/alquiler-de-alojamientos-de-corta-duracion
- Accedi con certificato digitale o Cl@ve.
- Inserisci i dati dell immobile e ottieni il NRA.
- Il NRA deve essere indicato in tutti gli annunci (Airbnb, Booking, ecc.).
Affittare ai turisti in Andalusia richiede alcuni passaggi legali, ma con la documentazione giusta e un supporto professionale e piu semplice di quanto sembri. BlancaReal puo gestire l intero processo.
