1. Verifique la aprobación de la comunidad de propietarios
- Si su vivienda está en una comunidad de vecinos, necesita el acuerdo favorable de 3/5 partes de los propietarios.
2. Obtener la Declaración de Compatibilidad Urbanística (DRCU)
- Este documento es necesario para confirmar que el uso turístico es compatible con la normativa urbanística.
- Puede obtenerlo:
- En el ayuntamiento (departamento de urbanismo).
- A través de una Entidad Colaboradora Urbanística (ECU) autorizada.
3. Registre su vivienda en el Registro de Alquileres de Corta Duración
Accede al portal oficial:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/turismoyandaluciaexterior/areas/registro-turismo.htmlSeleccione la opción “Presentar Declaración Responsable” .
Rellene el formulario online usando tu certificado digital o Cl@ve .
Adjunte el documento DRCU.
Envíe la solicitud y guarde el justificante de registro .
4. Registre la vivienda en el Registro de Alquileres de Corta Duración
Este paso es obligatorio para obtener su Número de Registro de Alquileres (NRA) .
Acceda al portal del Ministerio de Vivienda: https://www.mivau.gob.es/vivienda/ventanilla-unica/alquiler-de-alojamientos-de-corta-duracion
Identifíquese con certificado digital o Cl@ve .
Rellene los datos de su vivienda.
Obtenga su número NRA, que debe figurar obligatoriamente en todos los anuncios (Airbnb, Booking, etc.).
Alquilar su vivienda a turistas en Andalucía requiere cumplir con ciertos pasos legales, pero con la documentación adecuada y el apoyo profesional, el proceso es más sencillo de lo que parece. En BlancaReal le ayudamos a gestionarlo todo para que alquile con total tranquilidad y garantías.