1. Zustimmung der Eigentümergemeinschaft einholen
Wenn sich Ihre Immobilie in einer Wohnanlage befindet, benötigen Sie die Zustimmung von 3/5 der Eigentümer.
2. Erhalt der städtebaulichen Verträglichkeitsbescheinigung (DRCU)
- Dieses Dokument bestätigt, dass die touristische Nutzung mit den örtlichen städtebaulichen Vorschriften vereinbar ist.
- Sie können es erhalten:
- Beim städtischen Bauamt (Stadtverwaltung, Abteilung Stadtplanung).
- Über eine autorisierte Städtebauliche Kooperationsstelle (ECU).
3. Registrierung Ihrer Immobilie im Tourismusregister Andalusiens
Besuchen Sie das offizielle Portal:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/turismoyandaluciaexterior/areas/registro-turismo.htmlWählen Sie die Option „Verantwortliche Erklärung einreichen“ (Declaración Responsable).
Füllen Sie das Online-Formular mit Ihrer digitalen Signatur oder Cl@ve aus.
Fügen Sie das DRCU-Dokument bei.
Senden Sie die Anmeldung ab und speichern Sie die Empfangsbestätigung.
4. Registrierung im Register für Kurzzeitvermietungen
Dieser Schritt ist erforderlich, um Ihre Registrierungsnummer für Vermietungen (NRA) zu erhalten.
Besuchen Sie das Portal des Ministeriums für Wohnungsbau: https://www.mivau.gob.es/vivienda/ventanilla-unica/alquiler-de-alojamientos-de-corta-duracion
Melden Sie sich mit Ihrem digitalen Zertifikat oder Cl@ve an.
Tragen Sie die Daten Ihrer Immobilie ein.
Erhalten Sie Ihre NRA, die in allen Inseraten (Airbnb, Booking usw.) zwingend angegeben werden muss.
Die Vermietung Ihrer Immobilie an Touristen in Andalusien erfordert einige rechtliche Schritte. Mit der richtigen Dokumentation und professioneller Unterstützung ist der Prozess jedoch unkomplizierter, als es scheint. Bei BlancaReal übernehmen wir alles für Sie – damit Sie Ihre Immobilie mit Sicherheit und voller Ruhe vermieten können.