1. Verifica l’approvazione del condominio
- Se la tua casa si trova in un edificio condominiale, hai bisogno dell’approvazione dei 3/5 dei proprietari.
2. Ottieni la Dichiarazione di Compatibilità Urbanistica (DRCU)
- Questo documento certifica che l’uso turistico è conforme alle normative urbanistiche locali.
- Puoi ottenerlo:
- Presso l’ufficio urbanistica del Comune.
- Tramite un Ente Collaboratore Urbanistico (ECU) autorizzato.
3. Registra la tua casa nel Registro del Turismo dell’Andalusia
Accedi al portale ufficiale:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/turismoyandaluciaexterior/areas/registro-turismo.htmlSeleziona l’opzione “Presentare la Dichiarazione Responsabile” (Presentar Declaración Responsable).
Compila il modulo online con firma digitale o Cl@ve.
Allega il documento DRCU.
Invia la richiesta e conserva la ricevuta di registrazione.
4. Registra la proprietà nel Registro degli Affitti a Breve Termine
Questo passaggio è obbligatorio per ottenere il tuo Numero di Registrazione Affitti (NRA).
Accedi al portale del Ministero della Casa: https://www.mivau.gob.es/vivienda/ventanilla-unica/alquiler-de-alojamientos-de-corta-duracion
Accedi con il tuo certificato digitale o Cl@ve.
Compila i dati relativi all’immobile.
Ottieni il tuo NRA, che deve essere obbligatoriamente presente su tutti gli annunci (Airbnb, Booking, ecc.).
Affittare la propria casa ai turisti in Andalusia richiede alcune formalità legali, ma con la documentazione corretta e un supporto professionale, il processo è più semplice di quanto sembri. Con BlancaReal, ci occupiamo di tutto per te, affinché tu possa affittare in totale sicurezza e tranquillità.