1. Vérifiez l’approbation de la copropriété
- Si votre logement se trouve dans une résidence ou un immeuble en copropriété, vous devez obtenir l’approbation des 3/5 des copropriétaires.
2. Obtenez la Déclaration de Compatibilité Urbanistique (DRCU)
- Ce document certifie que l’usage touristique est conforme aux règles d’urbanisme locales.
- Vous pouvez l’obtenir :
- Auprès du service urbanisme de la mairie.
- Par l’intermédiaire d’un Organisme Collaborateur en Urbanisme (ECU) agréé.
3. Enregistrez votre logement au Registre du Tourisme d’Andalousie
Accédez au portail officiel :
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/turismoyandaluciaexterior/areas/registro-turismo.htmlSélectionnez l’option « Présenter une Déclaration Responsable » (Presentar Declaración Responsable).
Remplissez le formulaire en ligne avec votre certificat numérique ou Cl@ve.
Joignez le document DRCU.
Envoyez la demande et conservez l’accusé de réception.
4. Inscrivez votre bien au Registre des Locations de Courte Durée
Cette étape est obligatoire pour obtenir votre Numéro d’Enregistrement de Location (NRA).
Accédez au portail du Ministère du Logement : https://www.mivau.gob.es/vivienda/ventanilla-unica/alquiler-de-alojamientos-de-corta-duracion
Connectez-vous avec votre certificat numérique ou Cl@ve.
Complétez les informations relatives à votre logement.
Obtenez votre NRA, qui doit obligatoirement figurer dans toutes les annonces (Airbnb, Booking, etc.).
Louer votre logement à des touristes en Andalousie implique plusieurs démarches légales, mais avec les bons documents et un accompagnement professionnel, le processus est plus simple qu’il n’y paraît. Chez BlancaReal, nous nous occupons de tout afin que vous puissiez louer en toute sérénité et en toute légalité.